تخریب ساختمان کلنگی

تخریب ساختمان کلنگی به منظور ساخت خانه جدید و مقاوم سازی خانه های قدیمی و کلنگی انجام می شود. ساختمان های قدیمی به مرور زمان فرسوده شده و ایمنی خود را از دست داده اند. به همین دلیل سکونت در آنها تحت هیچ شرایطی توصیه نمی شود. همچنین خانه های کلنگی دیگر قابل بازسازی و ترمیم نیستند و باید به طور کامل تخریب شوند.

شاید فرایند تخریب در نگاه اول ساده به نظر برسد. اما باید گفت که این فرایند یکی از عملیات های مهم ساخت و ساز به شمار می رود و باید به صورت کاملاً اصولی و با استفاده از تجهیزات مناسب و زیر نظر نیروهای ماهر و آموزش دیده انجام شود. زیرا در غیر این صورت تخریب ساختمان کلنگی امنیت ساختمان های اطراف را نیز تحت تاثیر قرار داده و به آنها آسیب می زند.

چرا باید ساختمان قدیمی تخریب شود؟

سازه ها دارای طول عمر مشخصی هستند و هم مانند هر چیز دیگری تاریخ انقضاء دارند. بنابراین زمانی که طول عمر مفید آنها به پایان برسد، دیگر قابل سکونت نیستند. زیرا سکونت در آنها جان ساکنین را تحت تاثیر قرار می دهد. همچنین زندگی در سازه های قدیمی موجب افزایش هزینه های زندگی می شود. زیرا ساکنین مجبور هستند به صورت مرتب قسمت های مختلف آن را ترمیم کنند. از این رو تخریب یکی از مراحل مهم ساخت و ساز به شمار می رود و برای فزایش ایمنی و استحکام سازه  حتماً باید انجام شود.

مراحل تخریب ساختمان کلنگی

تخریب ساختمان کلنگی نیاز به مدیریت و برنامه ریزی دارد. زیرا در غیر این صورت فرایند تخریب به درستی انجام نمی شود و همین امر پیامدهای بد مختلفی را به همراه خواهد داشت. تخریب ساختمان های قدیمی و کلنگی مطابق با مراحل زیر انجام می شود.

• انجام بررسی های لازم

در اولین گام برای تخریب باید محل مورد نظر توسط مهندسان با تجربه بازرسی شود. به عبارت دیگر مهندسان عمران و ساختمانی ابتدا همه مسائل مربوط به تخریب را در بازرسی اولیه خود مرور می کنند. سپس در صورت نیاز تدابیر  پیشگیرانه ای را برای محافظت از محیط زیست و ایجاد آسیب به ساختمان های همسایه می اندیشند. همچنین مهندسان باید میزان مقاومت و استحکام سازه را نیز بررسی کنند و از وضعیت کابل های برق، خطوط لوله های آب و گاز سازه مطلع شوند.

• کسب مجوزهای قانونی

در گام دوم باید مجری اجرای این پروژه به مراجع قانونی مراجعه کرده و تمامی مجوزهای مورد نیاز برای تخریب ساختمان قدیمی را دریافت کنند. مراجع قانونی با بررسی پرونده و اطمینان خاطر از انتخاب روش های مناسب برای انجام تخریب مجوز را صادر می کنند.

• قطع انشعابات

در مرحله بعدی باید تمامی انشعابات خانه کلنگی نظیر گاز، برق و آب قطع شود. عدم توجه به این موضوع مهم پیامدهای بدی را به همراه خواهد داشت. به همین دلیل تا زمانی که انشعابات گاز، برق و آب ساختمان های کلنگی قطع نشود مجوز تخریب برای آن ها صادر نمی گردد.

• جمع آوری لوازم و تجهیزات

در مرحله بعدی باید همه تجهیزات و لوازم موجود در ساختمان نظیر پریزها، پکیج ها، کلید، شیرالات بهداشتی، کابینت ها درب و پنجره ها و دیگر متعلقات ساختمان جمع آوری شده و از آن خارج شود.

• جمع آوری مواد خطرناک

بهترین مهندسان تخریب همیشه این موضوع را در نظر می گیرند که ممکن است در فرایند تخریب با یک سری موارد خطرناک و ناشناخته مواجه شوند. به همین دلیل قبل از شروع فرایند تخریب همه احتمالات را در نظر گرفت و در صورت وجود موارد خطرناک آنها را از بین می برند.

• جلسه اجرایی تخریب

برای برخورداری از یک برنامه منسجم جهت تخریب لازم است که همه تکنسین ها قبل از شروع به کار در محل حاضر شوند و متناسب با برنامه ریزی ها، دستورات و وظایف خود را دریافت کنند.

• تخریب سازه با روش مناسب

در گام پایانی باید خانه کلنگی با استفاده از روش های مناسب تخریب شود. برای تخریب سازه می توان از تجهیزات مختلفی نظیر بازوی هیدرولیکی، بیل مکانیکی، ابزار دستی مواد منفجره و گوی استفاده کرد. ناگفته نماند که انتخاب روش مناسب برای تخریب اهمیت بسیار زیادی دارد.

هزینه تخریب ساختمان کلنگی

هزینه تخریب ساختمان های قدیمی و کلنگی بر حسب شرایط متفاوت است. به همین دلیل مالکین برای برآورد هزینه تخریب سازه و ساختمان قدیمی خود باید معیارهای مختلفی را در نظر بگیرند. به طور کلی مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر هزینه تخریب شامل موارد زیر است.

• متراژ

یکی از مهمترین و اصلی ترین فاکتورهای تاثیرگذار بر هزینه تخریب سازه های قدیمی متراژ است. به طور کلی هر چقدر مساحت و متراژ سازه بیشتر باشد هزینه تخریب آن نیز افزایش پیدا می کند.

• نوع مصالح

دیگر فاکتور تاثیرگذار بر هزینه تخریب نوع مصالح به کار رفته در آن است. به عبارت دیگر هر چقدر مقاومت مصالح به کار رفته در سازه بالاتر باشد فرایند تخریب آن سخت تر و در نتیجه هزینه ها نیز افزایش پیدا می کند.

• نوع تخریب

همانطور که در مطالب قبلی نیز به این نکته اشاره شد، در حال حاضر از روش ها و ابزارهای مختلفی برای تخریب سازه استفاده می شود. به همین دلیل دیگر عامل تاثیرگذار بر قیمت تخریب ساختمان کلنگی روش تخریب است. به عنوان مثال تخریب دستی در مقایسه با استفاده از مواد منفجره ران تر است.

بهترین شرکت برای دریافت خدمات تخریب ساختمان کلنگی

در حال حاضر شرکت های مختلفی خدمات تخریب ساختمان های قدیمی و کلنگی را ارائه می دهند. به همین دلیل یکی از دغدغه های مهم صاحبان پروژه های تخریب دریافت خدمات از یک مرجع معتبر است. همانطور که عنوان شد این فرایند جزو مراحل تخصصی ساخت و ساز محسوب می شود و باید زیر نظر افراد یا شرکت های با تجربه اجرا شود.

سایت ایران تخریب یکی از بهترین مجموعه های فعال در حوزه تخریب ساختمان های قدیمی است. این مجموعه نیروهای متخصص و کاربلدی در مجموعه خود دارد. همچنین برای اجرای روش های مختلف تخریب بهترین، مدرن ترین و کارآمدترین تجهیزات را ارائه می دهد. قیمت خدمات آن علی رغم برخورداری از کیفیت بالا و استاندارد بسیار مناسب است. به همین دلیل می توان از آن به عنوان یکی از بهترین شرکت های خدماتی برای این منظور یاد کرد.